1635 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 136,1 m² · constr. 1996 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
54048485299911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 81 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 606 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 427 $ Poids 78 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 720 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 129 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 759 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 297 $ Poids 67 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 242 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +14 277 $ | 530 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 118 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 374 $ Poids 61 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 720 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 398 668 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.