1605 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
54048485299976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 30 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 306 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 50 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 610 480 $ Poids 92 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 813 $ Poids 91 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 701 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 254 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 494 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 539 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 240 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 582 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 131 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −49 014 $ | 554 450 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.