1585 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
54048485299997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 227 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 564 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 208 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 660 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 186 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 634 586 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 558 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 165 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 359 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 562 726 $ Poids 82 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 227 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 512 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 598 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 356 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 758 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 515 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 81 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 394 057 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.