16385 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
54048485300323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 652 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 641 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 888 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 511 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 296 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 60 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 485 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 911 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 564 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 988 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 552 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 776 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 556 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 662 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 967 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 792 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.