16360 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
54048485300438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 329 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 475 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 598 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −38 443 $ | 583 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 422 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 539 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 672 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 566 901 $ Poids 74 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 782 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 842 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 870 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 449 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 256 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.