16370 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
54048485300566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 404 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 578 $ Poids 86 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 415 662 $ Poids 83 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 597 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 563 404 $ Poids 82 % |
| 8 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 891 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 448 $ Poids 69 % |
| 10 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 140 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 477 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 2535, Du Couvent-DeLorette, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 275 m · Vendu 441 000 $ (4 546 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 830 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 491 453 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.