2220-2230 Rue SAINTE-MADELEINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
54048485300857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 259 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 543 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 714 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 366 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 454 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 695 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 126 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 460 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 392 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 475 939 $ Poids 64 % |
| 10 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 997 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 495 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.