2155 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 107,3 m² · constr. 1860 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485302156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
54048485302156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 716 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 516 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 895 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 440 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 729 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 569 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 870 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 414 $ Poids 67 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 838 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 598 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 546 041 $ Poids 66 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.