2125 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485302258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
54048485302258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 243 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 735 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 572 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 568 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 574 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 604 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 293 $ Poids 57 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 814 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 454 347 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.