16170 Avenue SAINT-MICHEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 500 $
Autre · 1 232 $/m² · 328,4 m² · constr. 1955 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485302441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
54048485302441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 4 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 4 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 475 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 778 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 522 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 235 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 515 m · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 809 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 976 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 2560-2590, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 527 m · Vendu 698 000 $ (2 007 $/m²) 347,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 757 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 670 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 835 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 892 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 177 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 749 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 2712-2720, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 842 m · Vendu 515 000 $ (1 740 $/m²) 296 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 407 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.