16020-16030 Avenue LAFRANCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 188,4 m² · constr. 1880 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485304919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
54048485304919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 109 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 577 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 420 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 520 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 407 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 621 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −52 090 $ | 507 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 949 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 156 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 474 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 725 558 $ Poids 52 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 498 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 493 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 550 115 $ Poids 43 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 489 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.