1950 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 1 223 $/m² · 375,1 m² · constr. 1973 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5148
Usage
Vente en gros de fruits et de légumes frais
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485304920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
54048485304920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 624 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 271 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 810 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 879 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 070 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 639 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 695 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 943 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 590 m · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 895 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 445 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 2560-2590, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 605 m · Vendu 698 000 $ (2 007 $/m²) 347,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 852 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.