15990 Avenue LAFRANCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485305701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
54048485305701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 400 $ Poids 76 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 899 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 439 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 879 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 906 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 515 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 888 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 812 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 545 182 $ Poids 58 % |
| 12 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 973 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 568 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.