16010 Avenue LAFRANCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485305800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
54048485305800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 436 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 799 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 866 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 505 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 874 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 969 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 543 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 886 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 421 223 $ Poids 62 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 185 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.