410 Avenue SAINTE-ANNE app. 316 app. 316 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 26,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485308189600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
54048485308189600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 678 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 442 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 536 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 715 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 436 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 250 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.