1675 Allée MARCHE app. 1 app. 1 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 4 640 $/m² · 57,5 m² · constr. 1985 · terrain 39,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485308189600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
54048485308189600010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 747 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 521 m · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 663 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 602 $ Poids 32 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 511 $ Poids 19 % |
| 5 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 984 m · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 426 542 $ Poids 18 % |
| 6 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 715 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 345 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 623 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 982 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −67 978 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 499 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 393 406 $ Poids 8 % |
| 10 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 374 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 381 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 979 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 459 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.