16170 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485312067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54048485312067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 180 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 524 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 781 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 543 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 571 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 536 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 806 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 503 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 754 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 611 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 787 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 648 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 800 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 626 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.