1910 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 114,1 m² · constr. 1945 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485314141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
54048485314141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 877 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 575 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 824 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 458 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 802 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 548 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 799 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 979 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 444 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 460 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.