1875 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485314781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
54048485314781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 688 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 742 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 515 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 751 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 742 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 582 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 939 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +26 614 $ | 617 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 16370, avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 496 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.