1830 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485314939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54048485314939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 623 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 504 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 506 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 777 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 539 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 988 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 168 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 984 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.