1840 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 122,4 m² · constr. 1957 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485315116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
54048485315116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 059 $ Poids 67 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 466 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 970 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 632 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 272 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 882 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 505 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 402 $ Poids 51 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 119 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.