1855-1859 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 120,8 m² · constr. 1925 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485315340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
54048485315340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 832 $ Poids 67 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 059 $ Poids 64 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 947 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 833 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 470 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 428 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 957 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 029 $ Poids 55 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 534 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 473 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.