1825 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 102,2 m² · constr. 1913 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485315851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54048485315851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 83 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 771 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 515 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 790 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 428 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 789 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 140 $ Poids 71 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 787 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 531 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 554 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 758 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.