16330 Avenue METAIRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485323039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
54048485323039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 503 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 665 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 666 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 524 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 714 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 519 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 453 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 713 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 587 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 936 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 622 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 147 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.