1770 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 2 316 $/m² · 183,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485325196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
54048485325196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080-16086, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 531 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 629 $ Poids 79 % |
| 2 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 222 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 325 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 1285-1295, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 354 m · Vendu 325 848 $ (1 827 $/m²) 178,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 194 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 368 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 477 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 604 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 706 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 819 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 16030-16036, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 237 $/m²) 161,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 299 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 702 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 457 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 623 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 956 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.