235-237 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 116,1 m² · constr. 1910 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485328475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
54048485328475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 773 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 107 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 941 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 460 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 780 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 453 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 910 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 16355, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 479 m · Vendu 169 700 $ (1 522 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 178 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 266 $ Poids 54 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 933 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 553 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 947 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.