207 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 80,4 m² · constr. 2004 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485328574800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
54048485328574800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 863 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 237 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 999 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 868 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 526 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 843 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 710 $ Poids 57 % |
| 8 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 401 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 467 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 525 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 908 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 610 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.