1700 Rue SAINTE-MADELEINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 1 393 $/m² · 624,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 200 $
Rôle antérieur 965 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485333955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
836 200 $
Rôle antérieur
965 300 $
ID provincial
54048485333955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 939 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +85 414 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 203 200 $ Poids 46 % |
| 2 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 582 m · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 715 $ Poids 33 % |
| 3 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 866 m · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie +151 378 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 344 502 $ Poids 22 % |
| 4 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 067 $ Poids 20 % |
| 5 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 838 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +145 417 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 031 950 $ Poids 19 % |
| 6 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 521 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 245 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +97 438 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 991 935 $ Poids 17 % |
| 8 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +111 135 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 416 $ Poids 15 % |
| 9 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +149 543 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 994 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 828 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 806 043 $ Poids 8 % |
| 11 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 418 m · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 325 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 137 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.