175 Avenue SAINTE-MARIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 1 425 $/m² · 249,7 m² · constr. 1952 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485338809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
54048485338809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 166 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 267 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 763 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 602 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 883 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 359 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 16375, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 776 m · Vendu 840 000 $ (3 453 $/m²) 243,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 923 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 639 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 603 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 440-442, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 318 m · Vendu 579 900 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 705 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 492 m · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 294 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 879 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 2140-2150, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 755 m · Vendu 133 893 $ (588 $/m²) 227,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 150 792 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.