236 Avenue SAINTE-MARIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 1 255 $/m² · 325,2 m² · constr. 1967 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485339596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
54048485339596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 431 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 813 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 813 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 446 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 889 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 421 m · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 980 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 538 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 447 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 855 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 593 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 733 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 178 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 221 $ Poids 54 % |
| 11 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 808 $ Poids 53 % |
| 12 | 775-795, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 527 m · Vendu 525 000 $ (1 744 $/m²) 301 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 925 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.