1193-1195 Rue ST-AMAND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485339813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
54048485339813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 594 $ Poids 63 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 968 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 660 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 633 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 604 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 786 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 432 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 942 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.