73 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 102,6 m² · constr. 1845 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485348629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
54048485348629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 568 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 100 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 832 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 516 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 834 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 429 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 920 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 757 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 673 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 799 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.