65 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 119,7 m² · constr. 1945 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485348728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
54048485348728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 565 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 111 748 $ Poids 76 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 609 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 474 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 819 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 470 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 893 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 423 406 $ Poids 58 % |
| 9 | 16355, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 329 m · Vendu 169 700 $ (1 522 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 185 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 572 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 427 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.