200 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 3 528 $/m² · 67,8 m² · constr. 1930 · terrain 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 70 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485349089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
54048485349089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 435 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 348 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 378 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 941 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 924 $ Poids 50 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 435 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 695 $ Poids 46 % |
| 5 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 954 $ Poids 35 % |
| 6 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 573 $ Poids 32 % |
| 8 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 963 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 549 $ Poids 30 % |
| 9 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 860 $ Poids 24 % |
| 10 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 167 402 $ Poids 22 % |
| 11 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 384 057 $ Poids 21 % |
| 12 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 354 625 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.