165 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 93,6 m² · constr. 1912 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485349124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
54048485349124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 686 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 463 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 873 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 796 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 725 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 211 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 901 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 491 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 786 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 702 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.