1455 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 161 100 $
Maison mobile · 1 197 $/m² · 1 804,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 804,8 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 200 $
Rôle antérieur 2 155 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485354176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
2 040 200 $
Rôle antérieur
2 155 200 $
ID provincial
54048485354176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 401 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 401 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 672 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 660 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, Avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 424 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 690 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 16835, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-09 · 617 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 658 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 763 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 767 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 750 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 401 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.