1420 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485354889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
54048485354889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 561 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 433 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 562 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 504 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 633 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 819 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 442 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 509 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 789 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 826 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 659 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 599 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 256 822 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.