1220 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 100,7 m² · constr. 1880 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485356967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
54048485356967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 576 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 577 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 425 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 667 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 821 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 619 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 99 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 386 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.