50 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 92 m² · constr. 1903 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485358109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
54048485358109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 632 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 699 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 794 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 620 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 209 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 813 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 487 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 712 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 803 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 676 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.