17005 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 220,1 m² · constr. 1990 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485360551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
54048485360551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 680 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 539 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 5 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 842 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 554 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 740 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 653 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −50 834 $ | 535 821 $ Poids 41 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 305 $ Poids 28 % |
| 7 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 756 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 724 456 $ Poids 26 % |
| 8 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 653 $ Poids 25 % |
| 9 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 349 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 653 908 $ Poids 20 % |
| 10 | 16185, Avenue Bourdages, Saint-Hyacinthe 2024-07-15 · 623 m · Vendu 74 138 $ (416 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +7 414 $ | 102 444 $ Poids 15 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 778 869 $ Poids 12 % |
| 12 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +28 599 $ | 581 864 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.