16405 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 116,9 m² · constr. 1963 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485364408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54048485364408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 193 $ Poids 83 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 400 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 507 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 584 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 762 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 120 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 394 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 475 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 596 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.