16485 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485364824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
54048485364824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 611 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 341 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 530 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 534 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 447 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 786 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 125 507 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.