16515 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485364952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
54048485364952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 316 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 527 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 403 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 595 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 322 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 490 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 704 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 414 $ Poids 73 % |
| 9 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 809 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 518 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 476 137 $ Poids 71 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 539 926 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.