16355 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 539 $/m² · 959,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
959,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
3994
Usage
Industrie de la fabrication de supports d’enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485365042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
54048485365042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 816 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 418 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 418 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 566 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 566 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 677 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 657 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 16305, 16315, 16319, 16325, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 593 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 701 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 707 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, Avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 453 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 56 % |
| 12 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 727 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.