1280 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 2 225 $/m² · 250,9 m² · constr. 1979 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485365514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54048485365514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 945 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 528 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 16375, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 641 m · Vendu 840 000 $ (3 453 $/m²) 243,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 001 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 431 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 702 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 765 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 885 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 904 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 2140-2150, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 677 m · Vendu 133 893 $ (588 $/m²) 227,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +13 389 $ | 166 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 435 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 600 $ Poids 51 % |
| 10 | 440-442, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 739 m · Vendu 579 900 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 707 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 1960-1964, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 689 m · Vendu 845 000 $ (3 577 $/m²) 236,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 527 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 865 962 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.