1250 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485365676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
54048485365676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 493 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 381 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 446 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 491 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 494 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 238 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 798 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 488 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 838 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 860 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.