16335 Avenue SAINT-THOMAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 1 253 $/m² · 371,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485366250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
54048485366250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 88 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 143 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 939 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 690 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 854 $ Poids 58 % |
| 4 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 690 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 854 $ Poids 58 % |
| 5 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 257 429 $ Poids 46 % |
| 6 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 972 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 758 $ Poids 43 % |
| 7 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 761 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 520 $ Poids 41 % |
| 8 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 027 402 $ Poids 40 % |
| 9 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 623 $ Poids 40 % |
| 10 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +62 093 $ | 881 190 $ Poids 38 % |
| 11 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 076 $ Poids 38 % |
| 12 | 2560-2590, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (2 007 $/m²) 347,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 824 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.