1215 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 117,1 m² · constr. 1934 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485366314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
54048485366314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 530 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 462 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 628 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 107 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 744 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 529 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 799 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 418 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.