17018 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485370112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
54048485370112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 290 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 324 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 300 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 628 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 464 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 121 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 507 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 471 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 254 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 580 453 $ Poids 66 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 973 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −9 341 $ | 123 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 553 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 367 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −33 536 $ | 568 292 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.