17020 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485370211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
54048485370211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 284 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 641 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 278 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 549 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 477 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 104 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 242 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 690 $ Poids 63 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 964 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 126 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 310 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.